Informações do SECOVI (Sindicato da Habitação) mostram que, em São Paulo, triplicou o número de ações para cobrança de dívidas de condomínios no primeiro semestre de 2017, em comparação  com o mesmo período de 2.016. De acordo com a diretora do Grupo Calcular, Maria Thereza Brandão Lima, o novo Código de Processo Civil agilizou a cobrança e, por isso, tem crescido o interesse dos inadimplentes em acordos extrajudiciais.

Diretoras Silvana e Thereza Brandão

Fundadora da primeira administradora de condomínios de Marília, em 1.988, a empresária informou que “a Calcular fez uma campanha junto aos condôminos com dívidas propondo o parcelamento para que pudessem quitar os valores da melhor forma. Todos os casos foram analisados individualmente e as propostas autorizadas pelos respectivos síndicos”.

Dessa forma, prosseguiu, “o novo Código de Processo Civil tornou a cobrança de condomínios um título executivo extrajudicial”. Segundo a diretora da Calcular, “cobranças que demoravam até cinco anos ficaram mais rápidas podendo levar o imóvel a leilão. Por isso, verificamos que os inadimplentes têm mostrado interesse em fazer acordos antes das medidas extremas”.

Maria Thereza Brandão Lima comentou que “o Grupo Calcular iniciou a campanha para reduzir a inadimplência em 2016. Capacitamos os profissionais da equipe administrativa para atenderem, com hora marcada e em sala reservada, todos os interessados em discutirem opções para acertarem suas dívidas”.

Ela acrescentou que “infelizmente, ainda temos muitos casos que precisamos enviar ao Departamento Jurídico para o ingresso das ações de cobrança. Mas, trata-se de situações em que esgotamos todas as possibilidades de acordo e os condôminos não mostraram interesse em quitarem seus débitos”.

Com quase 100 condomínios comerciais e residenciais entre seus clientes, a empresária assinalou que “quando existe inadimplência, os condôminos que pagam em dia são prejudicados porque arcam com os custos dos que não pagam. Nas quotas condominiais geralmente estão inclusos água e gás utilizados nas unidades.”

Finalizando, a empresária lembrou que “alguns condomínios convocam assembleias extraordinárias para tratarem da inadimplência. Em alguns casos, é necessário fazer um rateio extra o que sobrecarrega quem paga em dia as quotas condominiais que são o rateio das despesas fixas e variáveis do condomínio”.

O Grupo Calcular está localizado à Rua Goiás, 161 em Marília, oferecendo administração condominial, terceirização de mãos-de-obra (portaria, limpeza, zeladoria e jardinagem) e portaria remota Porter do Brasil, com exclusividade para Marília. Informações: atendimento@calcularmarilia.com.br ou (14) 3402-3200. Saiba mais sobre a empresa acessando: www.calcularmarilia.com.br/noticias