Apesar de um ciclo de forte alta nos preços verificado nos últimos anos, e do aumento da taxa de juros, investir em imóveis ainda é um dos negócios preferidos dos brasileiros. Com a perspectiva de crescimento para os próximos anos, a aplicação em bens imobiliários continua sendo uma opção segura e atrativa de investimento.

Projeções do setor para este ano indicam que os preços deixarão de subir no mesmo ritmo de antes para apenas acompanhar a inflação. Em alguns casos, ficarão até mesmo abaixo dela, como forma de as incorporadoras conseguirem desaguar seus estoques de lançamentos.

A desaceleração da economia já vinha tornando mais lenta a venda de novas unidades, e a tendência deve se intensificar, ainda mais após a divulgação das novas taxas de juros da Caixa Econômica Federal. O banco responde por 75% do mercado de crédito imobiliário brasileiro, o que provavelmente estimulará os demais bancos a subirem suas taxas de juros.

DICAS IMPORTANTES - Para os especialistas, a hora de investir é agora. Eis algumas dicas para quem quer aproveitar o grande número de ofertas disponíveis e fazer um bom negócio:

• Manter-se atualizado, procurar uma consultoria imobiliária e dar preferência a imóveis localizados em áreas em desenvolvimento ou em bairros nobres onde a procura supera a oferta.

• Explorar regiões em outros estados ou investir em sítios e fazendas, desde que se observe a possibilidade de valorização no futuro próximo.

• Ter bons geradores de riqueza, os terrenos no entorno das grandes capitais oferecem valorização garantida em longo prazo.

• Investir em imóveis na planta, custo 40% menor do que com o imóvel pronto. Muitos investidores sentem-se atraídos a comprar para revendê-lo por um preço mais alto assim que ele ficar pronto. Para não ter problemas ao comprar um imóvel na planta, além de escolher bem a localização e a possibilidade de valorização, o ideal é procurar uma incorporadora de confiança e com credibilidade.

• Identificar as boas oportunidades, dar aquela repaginada para mudar a cara do apartamento/casa/escritório e depois vender com um bom retorno no curto prazo ou juntar o útil ao agradável: usufruir do bem e garantir uma boa e segura valorização para o seu investimento.

• Pesquisar o máximo de informações possíveis e conhecer cada um dos diversos nichos de negócios para fazer a escolha certa. Entre as boas oportunidades em diferentes segmentos estão: salas comerciais, flats, galpões, lojas e hotelaria.

• Não restringir a escolha apenas à região que mora ou àquela que mais gosta. Certamente existirão excelentes oportunidades em outras regiões da cidade. É fundamental lembrar-se de que o investidor deve ter uma visão sempre mais abrangente.

Vale lembrar que, antes de comprar qualquer imóvel usado, é fundamental pesquisar o histórico e procurar um especialista para visitar o local e verificar quais investimentos serão precisos para adequar o bem imobiliário às necessidades do comprador.