Uma das formas mais acessíveis de se adquirir o primeiro imóvel é através dos empreendimentos cadastrados pelo programa de incentivo à habitação do governo federal

O sonho da casa própria está cada vez mais facilitado com a retomada do Programa Minha Casa Minha Vida, desde fevereiro. O Residencial Terras de São Paulo, empreendimento com a qualidade Menin Engenharia, em construção desde 2020, acaba de lançar sua segunda fase de vendas, já com as novas diretrizes do programa federal de incentivo à habitação, que junto com o incentivo do governo do Estado (Casa Paulista) e Prefeitura de Marília oferecem descontos (subsídios) e facilidades de até R$ 57,5 mil no valor do imóvel. 

Melhor, com entrada parcelada em até quatro anos, o valor mensal do custo fica abaixo da maioria dos preços de alugueis cobrados no município.

Isso tudo com a retomada do programa Minha Casa Minha Vida, criando ainda mais facilidades para se adquirir um financiamento de moradia.

Na gestão anterior o mesmo programa passou a se chamar Casa Verde e Amarela, mas sofrendo alterações em diversos critérios. 

MAIS DESCONTOS

Os descontos oferecidos no residencial Terras de São Paulo envolvem dois programas, o federal, Minha Casa Minha Vida, e o estadual, programa Casa Paulista. Juntos oferecem até R$ 57,5 mil em subsídios. A Prefeitura de Marília também é um importante parceiro do empreendimento, oferecendo isenções em taxas municipais (comprador não paga ITBI e nem IPTU por três anos).

A Menin Engenharia está para entregar as 238 casas da 1ª fase já no mês de abril (apenas dois anos de construção) e já neste mês de março realiza a assinatura de contrato com um grupo de compradores da segunda fase. “Conforme finalizamos a análise a aprovação de crédito dos interessados formamos grupos de assinatura dos contratos para a liberação dos recursos e construção dos imóveis”, explicou o coordenador do Residencial Terras de São Paulo, Willian Marcheti.

MELHOR OFERTA

No total são ofertadas 196 casas de 45,59 m² (45,56 m² para os portadores de PNE, necessidades especiais ou limitação de mobilidade) em terreno padrão de 160 m2 (8x20m) com 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, com laje e piso cerâmico em todo o interior.

A primeira fase do residencial será entregue em abril e a segunda já está a venda, com primeiros compradores assinando contrato em março.

Os imóveis são entregues em bairro urbanizado e com paisagismo, incluindo asfalto, rede de água, energia e esgoto, estação de tratamento, guias, sarjetas, iluminação pública, e resgate da mata nativa do entorno. O bairro tem em sua entrada um bosque original da época das fazendas, valorizando e beneficiando o ambiente com qualidade de ar e bela paisagem.

ENTRADA FINANCIADA

O financiamento é oferecido pela Caixa Econômica Federal, com até 420 meses e acesso ao FGTS.

A Menin Engenharia facilita mais ainda a casa própria ao realizar o parcelamento também da entrada obrigatória do financiamento, feito diretamente com a construtora, por um prazo de até 48 meses.

Construído na Zona Norte, em um vale ao lado do Terra Verde, próximo ao Posto Ecológico, em uma das regiões que mais cresce e mais se valoriza em Marilia, no lado Norte de Nóbrega, os novos moradores vão se beneficiar do fácil acesso tanto pela via urbana da região, a Avenida República, como pela via rodoviária, o contorno da SP-294, que está com obras de duplicação para ampliar fluxo e segurança. O tráfego para o distrito ainda vai ganhar mais facilidade com a construção de uma nova via urbana, marginal à pista, e com acesso pelo Marília Shopping.

LOCALIZAÇÃO EXCLUSIVA

“As facilidades de aquisição, com os subsídios, a qualidade da obra, feita pela Menin, e a localização privilegiada, pois fica numa reserva exclusiva de área, fazem do Residencial Terras de São Paulo o projeto ideal para quem está começando a vida. Basta querer e se enquadrar na renda mínima e na adimplência de cadastro para conseguir um local dos sonhos para criar sua família, sem se comprometer financeiramente e com a certeza de que o investimento será garantido e valorizado ao longo dos anos”, declarou o coordenador.

O plano de vendas foi desenvolvido para não afetar o orçamento dos compradores. “O valor das parcelas de entrada e do financiamento chegam a ficar na maioria das vezes abaixo do valor do aluguel que os compradores estavam acostumados a pagar. Não afetando ou colocando em risco de não conseguir honrar com os compromissos”, explicou Marcheti.

INFORMAÇÕES: Mais informações sobre o Residencial Terras de São Paulo com a imobiliária de sua preferência ou na própria Menin Engenharia, na Rua Cel. José Brás, 118.

A construtora também oferece um canal de atendimento pelo WhatsApp (14) 3434-0060.