Quem herda uma casa ou apartamento, mas já tem onde morar deve fazer as contas antes de colocar o imóvel para alugar.

Antes de tomar uma decisão, calcule a taxa do aluguel, que é o valor que receberá mensalmente sobre o valor do imóvel. Para um apartamento de R$ 300 mil que será alugado por R$ 1.000, por exemplo, essa taxa será de 0,33%, mais baixa que a correção da poupança, que está em cerca de 0,45% ao mês.

Isso significa que o dinheiro vai render mais se for colocado no banco. É possível subir o aluguel? Sim. Porém, dificilmente a pessoa conseguirá alugar o apartamento por um preço muito mais alto do que aqueles praticados pelos proprietários dos imóveis vizinhos.

O risco de ficar vazio é outra questão para quem está considerando manter o imóvel que recebeu de herança para alugar.  Outra questão é que, com o imóvel alugado, o dinheiro fica "preso", pois não é possível sacá-lo com rapidez nem parcialmente.

Quem pensa em manter o imóvel esperando a valorização, também deve ficar atento. "É um investimento de risco. Se fizer essa opção, é preciso ser muito bem aconselhado por um especialista, que pode ser um corretor".

Outra possibilidade é derrubar a antiga construção e usar o terreno para fazer um empreendimento imobiliário.